若不是因为房企暴雷，平潭将添一座知名旅游度假区：世茂在平潭大练岛斥资约80亿元打造的1300亩“世茂海峡岛”，策画涵盖了度假、民宿旅馆、买卖、好意思食、艺术、康养等全域配套。

如今，技俩一地鸡毛。

然则，当作外洋度假岛，平潭从来不曾毁掉梦念念。

4月17日，平潭当然资源与生态环境局发布了一则《平潭笼统实践区坛南湾片区城市想象》的批前公示。在主岛东南部约10065亩策画地皮上，通过各别化格调的外洋旅馆集群，打造多元体验的海湾风情。

这又是平潭的一次大迈步。

事实上，平潭并不缺旅馆，也不缺民宿，缺的是莫干山式的旅馆、民宿集群。

把柄本次城市想象有谋略，坛南湾片区定位为“平潭笼统实践区外洋旅游度假功能区”，要点布局高端度假、康体养生、文化演艺、滨海不雅光等“一岛两窗三区”外洋旅游度假功能。

其中，在西部东限洋村邻近地块打造一派以赋闲康养为主题的度假旅馆群，布局情势以小肌理独栋旅馆与中枢主题旅馆相调处。

而北部鹅头湾片区布局生态特质旅馆群，并成就旅游度假职业中心，包括买卖职业配套法式。

也即是说，除了中部苍海村邻近布局滨海旅游走路买卖广场，坛南湾外洋度假功能区大部分设立用地齐将用来盖旅馆。

不仅如斯，这次城市想象领域外的东北侧和东南侧也布局着两处高端民宿，这不会导致平潭住宿行业供给多余吗？

把柄官方数据，收场现时，平潭全区备案民宿共有671栋，可提供客房约4600间、床位约6900张。而收场2023年底，平潭旅馆不祥有270家，如若按平均客房范畴50间估算，这即是约2万张床位了。

此外，在平潭，由套房、公寓阅兵而成的袖珍东说念主皮客栈还有11384家。把柄途家平台不完满统计，这类东说念主皮客栈平均每套不祥3.7张床位，那也能提供约4万张床位。

粗疏估算，平潭民宿+旅馆+袖珍东说念主皮客栈，可能齐够6.7万东说念主同期住宿了！

而官方数据显露，2023年平潭招待旅客总量初次超过1000万东说念主次，也即是说，平均每天在3万东说念主次掌握。

难怪网友笑称：平潭旅馆民宿比旅客还多！这背后是民宿行业的粗暴滋长。数据显露，单单前年，平潭就新增备案民宿228栋，新增东说念主皮客栈近万家。于此同期，“抨击性旅游”落潮。供求干系一朝发生回转，房价很容易就出现暴击。

还难忘前年这个时分，对于平潭旅馆/民宿加价爽约的负面新闻层见叠出。把柄实践戋戋商场监管局数据，2023年平潭旅馆住宿业均价3月31日就运转暴涨，从367.41元/间/天涨到4月21日的594.52元/间/天，三周涨幅高达62%！

百位：上期开出奖号为偶数小号：2，分析最近7期走势，该位分别开出：奇数大号：5、偶数小号：2、奇数大号：9、奇数大号：9、奇数大号：9、奇数大号：9、偶数小号：2，其中奇数走势热出，小号表现较冷，本期百位关注奇数小号出现。

最近雷同是蓝眼泪爆发期，本年平潭旅馆住宿业均价，3月29日为396.29元/间/天，4月19日为474.79元/间/天，新2体育投注旺季三周涨幅消弱至20%。

最典型的是平潭雅阁大旅馆，前年同期，单间和标间均价齐达到了惊东说念主的1599元/间，而官方4月19日最新监测显露，单间已回落到699元/间，标间也腰斩到799元/间。

平潭不少民宿的价钱也跌到位了。举例壹零参院平民宿，前年同期单间一天要218元，现时低至120元。念念必，本年五一假期，平潭住宿随机不错少挨点骂了。

平潭住宿行业房源光显多余，况且淡季还相配漫长，那坛南湾万亩旅馆集群还有必要建吗？

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有！

因为平潭不缺民宿/旅馆，缺的是有当地特质且能出圈的高端住宿居品。

像浙江莫干山的民宿集群创造过野奢旅馆拉动当地旅游的听说。裸心谷、法国山居、大乐之野……这些叫得出名字的民宿，齐是城市中产的向往。

反不雅平潭民宿，中低端居品构成了商场的大部分，真实能称得上品牌民宿的少之又少。格调想象同质化也很光显，随地齐是白屋子从简风。

拿得脱手的旅馆也没几个。直到前年11月，平潭才有了首家经世界旅游星级饭馆评定委员会批准的五星级旅游饭馆——平潭温德姆旅馆。

在许多东说念主看来，莫干山的上风是有竹林、有山泉、有“江南第一山”的诗意。事实上，大好意思中国多的是这么的山水。

外洋旅游岛当然资源也不输，有星辰大海的荒诞，还有海厝村居、南岛语族、两岸东说念主文等特质文化，那为什么平潭莫得变成我方的“莫干山”？

因为咱们的民宿全体运营较为纰漏，居品职业比不上莫干山，价钱却比圭臬化不停的五星级旅馆还贵。

日前，在携程平台查询到，五一本日，平潭纪行民宿大床房2083元/间起，超过了温德姆旅馆大床房1800元/间的起价。月薪两万看了齐要破防！

据悉，莫干山上如故有一群受过专科培训的民宿管家和年青的从业者。除了战略扶合手、外资引进和东说念主才愚弄，平潭民宿从业者我方要通过提供优质的职业和法式，建立考究的口碑。

诚然，景区也得解决游、玩、购、乐、养的问题。

坛南湾片区的城市想象理念，除了外洋旅馆集群，还将包含游娱、文创、科普、通顺主题多元体验，以及种植片区旅游笼统职业品性。这些齐将为平潭文旅上分。

要把平潭坛南湾片区开拓成旅馆的高地，其真实地产光辉的时分，可能一家开拓商就措置了。

平潭不是没试过。由世茂打造的平潭海峡岛技俩占地1300亩，斥资80亿元，打造集文化探秘、当然探索、生态旅游、康体补助、养生度假等为一体的外洋旅游度假区，目的年旅客招待量200-300万东说念主次。

技俩首个旅游度假中枢板块——星野湾滨海度假乐土现时已绽放，圣托里尼格调的白色建筑群确乎成了平潭网红打卡点。

可惜2022年7月世茂暴雷，怡养园（包括几間訸宿）、康养山谷（包括海岛度假旅馆）、石头厝小镇（包括星海石头厝民宿村、恋岛风情民宿群）、山海庄园四个板块的后期开拓存在较大不笃定性。

甚而，本年2月，世茂海峡岛一期洋坪顶G003地块的143套在建海景别墅、高层住宅，因为房企欠款而被典质拍卖。

比起大练岛，坛南湾片区旅馆集群的策画起始和投资体量更惊东说念主，需要房企更浩荡的资金链和策划力，以免重蹈暴雷房企文旅技俩烂尾的覆辙。

像漳州占地1.2万亩的文旅大盘——泰禾厦门湾，往时堪称投资范畴达千亿，但2020年传出停工讯息。该技俩前年7月被兴业信赖接盘，很难说还会不会是“世界l级的中国超等湾”。

需要永恒干涉的平潭坛南湾片区，最佳还所以片区统筹情势引入国资布景实力房企。期待能像三亚海棠湾那样，在海岸线成立起豪华旅馆集群！

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